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Casa com 3 quartos em Londrina/PR , Heimtal , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão em Londrina/PR!
Esta casa oferece 3 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 51,05m² e terreno de 100m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca moradia ou investimento.
Atenção: O imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, sendo a regularização responsabilidade do adquirente. Uma análise detalhada do edital é fundamental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 122.963,17
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 143.063,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Londrina, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 117.394,87 e um incremento de R$ 1.000,00. A casa possui 3 quartos, o que a torna atraente para famílias.

Análise de Praças e Estratégia:

  • Primeiro Leilão: O valor inicial é de R$ 122.963,17. Se o objetivo for maximizar o retorno e minimizar riscos, pode ser prudente aguardar o segundo leilão.
  • Segundo Leilão: O valor sobe para R$ 143.063,91. Embora pareça um aumento, é comum que os lances no segundo leilão sejam mais próximos do valor de avaliação ou até menores, dependendo da demanda. A data para o segundo leilão é 29/09/2025.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital e a matrícula do imóvel (disponível em https://static.suporteleiloes.com.br/liderleiloescombr/bens/18823/arquivos/sl-bem-18823-689759d9a2a4b-689759d9a8916.pdf). Verifique os detalhes sobre o gravame/penhora e os débitos de IPTU (estimados em R$ 18.355,93). A regularização desses pontos será responsabilidade do comprador.
  2. Avaliação de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Heimtal, Londrina/PR, para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  3. Estratégia de Lance: Se decidir participar, considere fazer um lance no segundo leilão, ajustando o valor com base na sua pesquisa de mercado e nos custos de regularização. O valor de R$ 1.000,00 de incremento sugere que os lances podem ser feitos em incrementos relativamente baixos, o que pode ser vantajoso.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo o pagamento da comissão do leiloeiro (5% do lance vencedor), os custos de regularização do gravame/penhora e débi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.963,17 e da 2ª praça é de R$ 143.063,91. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Heimtal em Londrina/PR. A região de Heimtal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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