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Casa com 3 quartos em Londrina/PR , Moradas Londrina , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.55m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Londrina/PR!
Esta casa oferece 77,55 m² de área total e um terreno de 113,7m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, sala, lavabo e cozinha, é perfeita para famílias.
A localização no Bairro Residencial Terra Nova garante tranquilidade.
Atenção: Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada. Regularização por conta do adquirente. Uma excelente oportunidade para investidores atentos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 111.000,00
Economia: R$ 74.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Londrina/PR, com 3 quartos e um terreno de 113,7m², apresenta um lance inicial de R$ 185.000,00 e um lance mínimo de R$ 185.000,00. A avaliação para o segundo leilão é de R$ 111.000,00. Considerando que o imóvel possui gravames e indisponibilidades averbadas, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, potencialmente próximo ao lance inicial do segundo leilão (R$ 111.000,00).

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Custos de Regularização: Antes de qualquer lance, é crucial obter informações detalhadas sobre os gravames e indisponibilidades. Consultar a matrícula atualizada e, se possível, entrar em contato com o leiloeiro ou a Caixa Econômica Federal para entender a natureza e o custo estimado para a regularização dessas pendências.
  • Aguardar a Segunda Praça: O lance inicial da primeira praça (R$ 185.000,00) pode ser alto, especialmente com as pendências. A segunda praça, com lance inicial de R$ 111.000,00, oferece um ponto de entrada mais atrativo.
  • Definir Lance Máximo: Com base nos custos de regularização e no valor de mercado de imóveis similares na região (pesquisar imóveis com características semelhantes em bairros próximos), defina um lance máximo que ainda garanta uma margem de lucro após todas as despesas.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de casas com 3 quartos e terreno similar em Londrina, focando na região de Moradas Londrina. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à compra: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização dos gravames, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a regularização, o imóvel pode ser vendido ou alugado. A á...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Moradas Londrina em Londrina/PR. A região de Moradas Londrina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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