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Casa em Londrina com 70,94m² de área construída , Jardim Columbia , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.94m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Londrina!
Esta casa no Jardim Columbia, com 70,94m² de área construída e um terreno de 150m², representa um excelente ponto de partida para investidores. A localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 140.000,00, com um lance inicial de R$ 94.690,65 na segunda praça, oferecem um potencial de valorização significativo. A proximidade com comodidades urbanas e a possibilidade de regularização por conta do adquirente abrem caminho para personalização e otimização do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 94.690,65
Economia: R$ 45.309,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Londrina, com valor de avaliação de R$ 140.000,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 94.690,65, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização. A área construída de 70,94m² em um terreno de 150m² permite flexibilidade para reformas e otimizações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa dos custos de regularização, considerando os gravames e penhoras mencionados. Obtenha orçamentos detalhados para as reformas necessárias e custos de condomínio e IPTU.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão, a estratégia de lance deve ser cautelosa. A segunda praça oferece um desconto considerável, tornando-a um ponto de entrada mais atrativo. Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de custos e potencial de retorno, sem ultrapassá-lo.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, priorize a regularização da matrícula e a conclusão das reformas. Considere o perfil do bairro Jardim Columbia para direcionar as melhorias, visando atender às demandas locais. A área privativa de 70,94m² pode ser otimizada para maximizar o valor de mercado, seja para locação ou revenda.
  • Mercado Local: Pesquise o mercado imobiliário de Londrina, especificamente na região do Jardim Columbia, para entender os valores de imóveis similares e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).

Considerações Adicionais:

O imóvel é descrito como 'Casa', o que sugere um potencial para adaptação a diferentes necessidades, seja para moradia ou para locação. A responsabilidade do comprador em relação a condomínio e tributos deve ser rigorosamente considerada no cálculo do investimento total.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 94.690,65. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Columbia em Londrina/PR. A região de Jardim Columbia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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