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Casa com 3 quartos em Luis Eduardo Magalhães/BA , Tropical Ville , Luis Eduardo Magalhães - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

230.68m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA!
Este imóvel residencial oferece 110,95m² de área construída em um terreno de 230,68m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, sala ampla, 2 cozinhas e 3 vagas de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família. Localizado em uma área promissora, este imóvel representa um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 319.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 830.140,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e as condições do leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 830.140,38) em comparação com a avaliação (R$ 263.000,00) e o lance inicial da primeira praça (R$ 319.500,00). Essa diferença sugere uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão desde o início, observando se haverá lances na primeira praça. Embora o lance mínimo da primeira praça seja R$ 319.500,00, a avaliação é de R$ 263.000,00, o que pode indicar que o valor de mercado é inferior ao lance inicial.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Luis Eduardo Magalhães, especificamente no bairro Tropical Ville e arredores. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir o teto máximo para o lance.
  • Preparação Financeira: Verificar as opções de pagamento. O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento pela modalidade SBPE. É crucial obter uma pré-aprovação de crédito junto à Caixa Econômica Federal ou outra instituição financeira para entender o valor máximo de financiamento e as condições. A entrada mínima exigida é de 5%, mas pode ser dispensada em casos específicos.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Com base na pesquisa de mercado e na pré-aprovação de crédito, definir um lance máximo que ofereça uma margem de lucro interessante após a aquisição e eventuais reformas. O lance mínimo da segunda praça é R$ 830.140,38, mas é importante lembrar que este valor pode ser negociado ou que o imóvel pode ser arrematado por um valor inferior, dependendo da disputa.
  • Considerações sobre o Estado do Imóvel: O edital informa que os imóveis são vendidos no est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 319.500,00 e da 2ª praça é de R$ 830.140,38. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tropical Ville em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Tropical Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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