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Casa com 3 quartos em Luis Eduardo Magalhães/BA , Tropical Ville , Luis Eduardo Magalhães - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

230.68m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 110,95m² em um terreno de 230,68m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros, sala ampla, 2 cozinhas e 3 vagas de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.

A localização no Bairro Tropical Ville, na Rua Rio Branco, SN, é estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, com responsabilidade do comprador limitada para débitos de IPTU e condomínio, tornando a aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 167.613,66
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com boa área construída e terreno. A avaliação de R$ 263.000,00 e o lance mínimo de R$ 167.613,66 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente se considerarmos a possibilidade de desocupação e reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tropical Ville, Luis Eduardo Magalhães/BA. Verifique o preço de venda de casas com 3 quartos e área construída semelhante.
  • Avaliação de Custos de Reforma e Desocupação: Como o imóvel pode estar ocupado e necessitar de reformas, obtenha orçamentos detalhados para desocupação (se aplicável) e para as reformas necessárias. Considere a qualidade dos acabamentos e a modernização para agregar valor.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e aberto para lances, é crucial definir um limite máximo de lance com base na sua análise de mercado e custos de reforma. O lance mínimo atual é de R$ 167.613,66. Considere ofertar um valor estratégico que maximize suas chances de arrematação sem comprometer sua margem de lucro.
  • Condições de Pagamento: O edital especifica pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS. Certifique-se de ter os recursos disponíveis ou a aprovação prévia para utilização do FGTS. A ausência de financiamento bancário direto pode ser um ponto a ser considerado na sua capacidade de investimento.
  • Análise de Documentação: Revise atentamente o edital e a matrícula do imóvel (disponível em anexo) para identificar quaisquer pendências ou restrições que possam impactar a propriedade ou o uso futuro do imóvel.

Considerações Adicionais:

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.613,66. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tropical Ville em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Tropical Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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