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Casa com 3 quartos em Luziânia , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Cravo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

203.76m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Luziânia!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, ideal para famílias.
Com 203,76 m² de área construída e um terreno de 360m², há espaço de sobra para lazer e conforto.
Localizada em uma área promissora, esta é uma excelente chance de investimento ou para quem busca um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 274.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 170.016,85
Economia: R$ 103.983,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Luziânia, GO, apresenta um lance inicial de R$274.000,00 e uma avaliação de R$274.000,00. A segunda praça tem um lance inicial de R$170.016,85, o que representa um desconto significativo de aproximadamente 38% em relação à avaliação inicial. Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, seria prudente aguardar a segunda praça para realizar uma oferta, visando maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o desenvolvimento do leilão, especialmente os lances na primeira praça, para ter uma ideia da demanda.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na região de Luziânia para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Planejamento Financeiro: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na capacidade financeira, considerando custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas.
  • Oferta na Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça, com o objetivo de adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, mas que ainda garanta uma margem de lucro.
  • Due Diligence: Antes de qualquer oferta, é fundamental analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outras documentações fornecidas para identificar possíveis ônus ou pendências.

A estratégia de aguardar a segunda praça parece ser a mais vantajosa financeiramente, dado o desconto expressivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.000,00 e da 2ª praça é de R$ 170.016,85. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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