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Casa em Condomínio com 2 Quartos em Valparaíso de Goiás , Jardim Flamboyant , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Valparaíso de Goiás!
Esta casa em condomínio, com 62,5 m² de área construída, oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizada em uma região promissora, o imóvel está desocupado e pronto para receber você.
Não perca a chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:31
Valor: R$ 89.320,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Valparaíso de Goiás representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o valor inicial de R$ 89.320,67. A situação desocupada facilita a visitação e a avaliação prévia, um ponto crucial para qualquer investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Valparaíso de Goiás. Verifique o valor de mercado atual para casas em condomínio com 2 quartos e 62,5 m² na Gleba C e arredores. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Avaliação da Praça: O imóvel está com um valor inicial de R$ 89.320,67 e o leilão tem início em 19/12/2025 e encerramento em 12/01/2026. Dado que não há lances registrados, a primeira praça (12/01/2026) é o momento ideal para tentar a aquisição. O valor de avaliação de R$ 160.000,00 sugere que há margem para negociação, mas é importante não se exceder.
  • Estratégia de Lance: Considere fazer um lance inicial próximo ao valor de avaliação, mas abaixo do valor máximo que você está disposto a pagar. Se o leilão for muito disputado, esteja preparado para aumentar gradualmente seu lance, sempre respeitando seu limite financeiro. A possibilidade de financiamento em até 420 meses (para imóveis a partir de R$ 90.000,00 com financiamento de R$ 60.000,00) é um grande atrativo para potenciais compradores futuros, caso você pretenda alugar ou revender o imóvel.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%), e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel. O edital menciona que IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.
  • Potencial de Valorização: Valpar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.320,67. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Flamboyant em Luziânia/GO. A região de Jardim Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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