Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
68%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
86m²
Quartos
3
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade imperdível em casas de leilão em Luziânia! Esta casa no Jardim do Ingá oferece 86 m² de área construída, com 3 quartos e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Atenção investidor: O imóvel encontra-se ocupado, exigindo providências para desocupação pelo arrematante. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
14/10/2025 12:38
Encerrado
R$ 68.600,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:14/10/2025 12:38
Valor:R$ 68.600,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em casas de leilão em Luziânia, GO, apresenta um valor inicial de R$ 68.600,00, com uma área construída de 86 m². A avaliação do imóvel é de R$ 216.000,00, indicando um potencial de lucro considerável para o investidor.
Análise de Praças:
1ª Praça: Início em 29/09/2025 às 10:00, término em 14/10/2025 às 12:38. Lance inicial: R$ 68.600,00.
2ª Praça: Não especificada no HTML, mas geralmente ocorre após a primeira sem lances.
Estratégia de Investimento:
Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a primeira praça é a mais atrativa para maximizar o retorno. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio adicional, mas também uma oportunidade de negociação.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Luziânia para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
Visita Prévia (se possível): Caso o imóvel seja desocupado posteriormente, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias.
Lance Estratégico: Participar da primeira praça com um lance próximo ao valor de avaliação, se o orçamento permitir, para garantir a arrematação. Caso contrário, monitorar a segunda praça.
Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel, caso seja arrematado ocupado.
Reformas e Valorização: Se necessário, realizar reformas pontuais para aumentar o valor de mercado do imóvel e otimizar o retorno sobre o investimento.
Tabela de Custos Estimados:
Item
Valor Estimado (R$)
Lance (1ª Praça)
68.600,00
Comissão do Leiloeiro (5%)
3.430,00
...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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