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Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 55m² construída , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.02m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa em condomínio oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 55,02 m² de área construída e 150,7 m² de terreno, incluindo 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizada em um bairro residencial, ela apresenta potencial para valorização, especialmente em uma região em crescimento como leilão de imóveis em Luziânia/GO. A estrutura inclui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias ou aluguel.
Com lance inicial acessível, o imóvel pode gerar renda via locação ou revenda rápida. Invista em um ativo com baixa manutenção e boa infraestrutura, promovendo estabilidade financeira a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 62.285,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$62.285,44 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, e monitoraria o incremento mínimo de R$1.000,00 para definir lances competitivos sem ultrapassar o orçamento. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 14/08/2025, pois é o momento ideal para testar o mercado sem concorrência intensa, e só avançaria para praias subsequentes se necessário.

Após a aquisição, eu inspecionaria o imóvel para confirmar as condições, como os 2 quartos e 2 banheiros, e consideraria reformas leves para aumentar o valor, como melhorias na cozinha ou área de serviço. Utilizando o valor de avaliação de R$109.000,00 como referência, eu calcularia o ROI potencial através de aluguel, estimando rendimentos mensais com base no mercado local de leilão de imóveis em Luziânia/GO.

  • Passo 1: Realizar due diligence, revisando documentos como a matrícula 47854 e o edital para evitar surpresas legais.
  • Passo 2: Analisar custos operacionais, como o IPTU (embora não especificado, estimaria zero inicialmente), para projetar despesas mensais.
  • Passo 3: Explorar opções de uso, como alugar para gerar renda imediata ou revender após pequenas melhorias, visando um turnaround rápido.
AspectoPlanejamento
Tempo de EsperaMonitorar até a data de encerramento para lances otimizados
Investimento InicialAlocar recursos com base no lance de R$62.285,44, evitando sobrepuja
Estratégia de SaídaAlugar ou vender após 6-12 meses para capitalizar valorização

Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos, garantindo que o imóvel seja 100% integral e não uma parte ideal, o que é essencial para evitar complicações. Eu também con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.285,44. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Condomínio Residencial Girassol I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Girassol I em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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