Casa com 3 quartos em Luziânia - GO , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

Este imóvel em casas de leilão em Luziânia, GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A praça principal para este leilão está marcada para 26/01/2026 às 10:00, com um lance inicial de R$ 97.534,54 e um lance mínimo de R$ 164.588,98. Dado que o lance inicial é significativamente menor que o lance mínimo, é provável que o imóvel seja arrematado no segundo leilão, caso não haja lances na primeira praça. A área construída de 74,65 m² e o terreno de 180 m² oferecem um bom espaço para reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do investidor. A descrição menciona 3 quartos, o que é um bom atrativo para o mercado local. Recomendo que o investidor acompanhe de perto o leilão e esteja preparado para ofertar no lance mínimo, que representa um valor mais realista para o mercado, considerando a avaliação implícita no lance inicial. É crucial verificar a matrícula atualizada do imóvel (disponível em anexo) para entender quaisquer ônus ou restrições. A localização no Parque Estrela Dalva Ix deve ser pesquisada quanto ao desenvolvimento da infraestrutura local e potencial de valorização. Uma estratégia seria adquirir o imóvel, realizar pequenas reformas para otimizar os 3 quartos e a área de lazer, e então revendê-lo ou alugá-lo, visando um retorno sobre o investimento em um prazo de 1 a 3 anos. A análise do valor de mercado comparativo na região será fundamental para definir o preço de venda ou aluguel pós-reforma.