Casa com 3 quartos em Luziânia - GO , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

Este imóvel em casas de leilão em Luziânia, GO, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar com bom espaço e localização. Com 3 quartos e 2 vagas de garagem, atende bem às necessidades de famílias.

Análise de Praças e Lances:

O imóvel tem um valor de avaliação de R$ 274.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º Leilão é o mesmo. O valor mínimo de venda no 2º Leilão é de R$ 170.016,85, representando um desconto significativo de aproximadamente 38%.

Estratégia de Investimento:

• Para Compradores que Buscam Moradia: Se o objetivo é moradia, o ideal seria aguardar o 2º leilão para obter um preço mais vantajoso. No entanto, é crucial verificar a possibilidade de lances no 1º leilão caso haja interesse em garantir o imóvel por um valor próximo ao de avaliação, especialmente se não houver muitos interessados.
• Para Investidores (Flipping/Aluguel): A estratégia mais segura seria focar no 2º leilão. Com um valor de entrada significativamente menor, o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) aumenta. Após a aquisição, uma reforma estratégica poderia valorizar o imóvel para revenda ou locação. A área construída de 203,76m² em um terreno de 360m² oferece flexibilidade para possíveis ampliações ou melhorias.

Considerações Adicionais:

Aspecto	Observação
Condições de Pagamento	Aceita recursos próprios e FGTS. É importante verificar os detalhes e enquadramento para uso do FGTS.
Despesas Adicionais	Condomínio e Tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental orçar esses custos.
Documentação	Matrícula e edital disponíveis para download. Recomenda-se análise detalhada por um profissi... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO IPL 3.9 Extrajudicial Caixa Casa 2 Quartos com 1 Vaga em Luziânia-GO 1ª Praça: R$ 57.600 2ª Praça: R$ 117.175 Leilão: 31/03/2025 Casa 2 Quartos com 1 Vaga em Luziânia-GO IPL 8.0 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 74m² construída 1ª Praça: R$ 41.347 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e... IPL 6.6 Extrajudicial Machado Leiloeiro Casa moderna com 2 quartos, 1 banheiro e 53.76 m² construída, ideal para moradia. 1ª Praça: R$ 57.892 Leilão: 14/08/2025 Casa moderna com 2 quartos, 1 banheiro e... IPL 6.8 Judicial Leilão Judicial 02 Casas em Terreno de 360m² - 3 Quartos, 2 Banheiros, Garagem 1ª Praça: R$ 160.000 2ª Praça: R$ 80.000 Leilão: 25/08/2026 02 Casas em Terreno de 360m² - 3 Quartos... IPL 5.6 Extrajudicial Hastaleilões Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 72,06 m² 1ª Praça: R$ 182.000 2ª Praça: R$ 145.266 Leilão: 28/08/2026 Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 72,06 m... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 69,71m² construída 1ª Praça: R$ 88.667 2ª Praça: R$ 127.397 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, varanda, área de ser... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia? O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.577,14 e da 2ª praça é de R$ 170.016,85. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Luziânia? Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Luziânia? Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Luziânia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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