Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
22%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
3
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Luziânia! Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, ideal para famílias. Com 150m² de terreno, há espaço para lazer e expansão. Localizada no Condomínio Jardins do Planalto II, um bairro promissor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
20/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 193.778,20
-
2ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 196.530,50
-
1ª PraçaEncerrado
Data:20/01/2026 10:00
Valor:R$ 193.778,20
2ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 196.530,50
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Este imóvel em leilão de imóveis em Luziânia, GO, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua área construída de 86,29m² e um terreno de 150m², com 3 quartos. A localização no Condomínio Jardins do Planalto II sugere um ambiente residencial estabelecido.
Estratégia de Investimento:
Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com data de encerramento em 20/01/2026. O lance inicial é de R$ 193.778,20 e o lance mínimo é de R$ 190.000,00. Dado que é a primeira praça, o valor de avaliação (se disponível) seria um bom ponto de partida para definir o lance máximo. Se o valor de avaliação não for fornecido, podemos considerar o lance inicial como referência, mas com cautela.
Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Luziânia, especificamente no bairro Jardim Planalto e condomínios próximos, para entender o valor de mercado atual. Comparar preços de venda e locação para determinar a melhor estratégia pós-aquisição.
Condição do Imóvel: A descrição indica 3 quartos, o que é um bom atrativo para locação ou venda. É crucial, se possível, realizar uma vistoria para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias. O valor de R$ 190.000,00 como lance mínimo pode ser considerado competitivo dependendo do estado do imóvel e da demanda local.
Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de transferência, impostos (IPTU), possíveis condomínios e reformas. O IPTU mencionado é R$ 71.729, o que parece ser um valor total e não mensal, necessitando de confirmação.
Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados. Se o objetivo for revenda rápida, um lance mais agressivo pode ser considerado. Para locação, o foco seria adquirir o imóvel por um valor que p...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.778,20 e da 2ª praça é de R$ 196.530,50. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Planalto em Luziânia/GO. A região de Jardim Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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