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Casa com 3 quartos em Manaus , Tancredo Neves , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

283.26m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Manaus!
Esta casa oferece 3 quartos, ideal para famílias.
Com uma área total de 283,26 m², possui espaço de sobra para conforto e lazer.
Localizada no bairro Tancredo Neves, com fácil acesso e conveniências.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 316.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 146.400,00
Economia: R$ 169.600,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 155.504,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 3 quartos, localizada em leilões em Manaus/AM, no bairro Tancredo Neves. A área total é de 283,26 m², com área construída de 44,04 m² e terreno de 168,79 m². O valor de avaliação é de R$ 244.000,00 e o lance inicial para a terceira praça é de R$ 155.504,69, com um desconto significativo em relação à avaliação. A comissão do leiloeiro é de 5%. O incremento mínimo é de R$ 500,00. O leilão é extrajudicial e online. Uma observação crucial é que o imóvel NÃO ACEITA FINANCIAMENTO.

Considerando o lance inicial da terceira praça (R$ 155.504,69) e o valor de avaliação (R$ 244.000,00), há um potencial de aquisição com um bom desconto. A terceira praça é geralmente a mais vantajosa em termos de preço.

Estratégia de Lance:

  • Análise de Mercado: Antes de definir o lance, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado na região de Tancredo Neves, Manaus, para entender os valores de imóveis similares (casas com 3 quartos, área construída e terreno semelhantes). Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir o teto máximo para o lance.
  • Valor Máximo de Compra: Com base na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira, defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão é online, é recomendável monitorar os lances em tempo real. Se o lance inicial da terceira praça estiver dentro do seu orçamento, considere dar um lance inicial um pouco acima dele para demonstrar interesse. Acompanhe a evolução dos lances e esteja preparado para aumentar seu lance até o seu valor máximo definido, mas sem ultrapassá-lo.
  • Observação Importante: A restrição de...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Tancredo Neves em Manaus/AM. A região de Tancredo Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
    Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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