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Casa com 3 quartos em Maracanaú - CE , Luzardo Viana , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Maracanaú! Esta casa oferece 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 123,08 m² de área construída e 2 vagas de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora. Apesar de estar ocupado, o potencial de valorização e a possibilidade de financiamento em até 420 meses tornam esta uma excelente opção de investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:20
Valor: R$ 101.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Maracanaú, CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno. Com um valor de avaliação de R$ 280.000,00 e um valor inicial de R$ 101.300,00, há uma margem considerável para negociação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pau-Serrado, Maracanaú, para determinar um valor de mercado preciso e competitivo.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão está em sua primeira praça e o lance atual é o inicial (R$ 101.300,00), é recomendável monitorar o encerramento e definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, o que exigirá um planejamento para a desocupação. É crucial incluir os custos e o tempo estimado para este processo no cálculo do investimento total. A cláusula 4.12 do edital indica que as providências e despesas para desocupação são de responsabilidade do arrematante.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, otimizando o retorno do investimento.
  • Opções de Venda/Locação: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para geração de renda passiva. A localização em Maracanaú, um polo industrial e comercial, sugere boa demanda por locação.

Considerações Financeiras:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 280.000,00
Valor Inicial do LeilãoR$ 101.300,00
IncrementoR$ 5.000,00

A possibilidade de financiamento em até 420 meses oferecida pelo Santander pode ser um diferencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Luzardo Viana em Maracanaú/CE. A região de Luzardo Viana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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