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Casa com 3 quartos em Maracanaú/CE , Jari , Maracanaú - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Maracanaú/CE!
Este imóvel oferece 3 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 93,16 m² em um terreno de 160 m². Localizado no bairro Novo Maracanaú, possui fácil acesso e potencial para valorização.
Ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento ou como investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em casas de leilão em Maracanaú/CE, com 3 quartos e 93,16 m² de área construída em um terreno de 160 m², o valor de avaliação e lance inicial é de R$ 210.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%, totalizando R$ 10.500,00. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Considerando que o leilão é extrajudicial e online, com encerramento previsto para 01/12/2025 às 10:00, e que há menção de "600 IMÓVEIS NO BRASIL COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO NO 1º LEILÃO", é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o valor de R$ 210.000,00 for o lance inicial, e não houver lances superiores, este seria o valor de arrematação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até a data de encerramento.
  • Análise de Lances: Verificar se haverá outros lances além do inicial. Se o imóvel for arrematado por um valor significativamente abaixo da avaliação, pode indicar uma oportunidade.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Novo Maracanaú para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Financiamento: Embora o anúncio mencione "possibilidade de financiamento no 1º leilão", é crucial confirmar com o leiloeiro ou a Caixa Econômica Federal as condições exatas e se este imóvel específico se enquadra. Caso contrário, o comprador precisará ter os recursos próprios ou buscar outras formas de crédito.
  • Avaliação de Risco: Avaliar o estado de conservação do imóvel (se possível, através de fotos detalhadas ou visita técnica, caso liberada) e os custos de eventuais reparos.

Estratégia de Lance:

Se o imóvel for arrematado pelo valor d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jari em Maracanaú/CE. A região de Jari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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