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Casa com 3 quartos em Maranguape/CE , Tangueira , Maranguape - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83.11m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Maranguape/CE!
Esta casa espaçosa oferece 83,11m² de área privativa e um terreno de 164,1m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família.
A localização privilegiada na Rua Luciola Carvalho Lourenço, no Loteamento Novo Maranguape, garante acesso fácil a serviços e comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 71.654,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Maranguape/CE, com lance inicial de R$71.654,14 e avaliação de R$125.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. A modalidade de venda é à vista com recursos próprios ou FGTS, sem possibilidade de financiamento, parcelamento ou consórcio. Isso indica que o público-alvo são compradores com liquidez imediata.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Maranguape para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita Prévia: Se possível, tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel e a vizinhança. A observação menciona a necessidade de verificar o estado de ocupação e conservação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e pode haver acréscimo de tempo, é crucial definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no orçamento disponível. Esperar até os momentos finais do leilão pode ser uma estratégia para evitar lances impulsivos, mas é importante estar atento ao acréscimo de tempo.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU) e possíveis custos de reforma ou regularização. O IPTU informado é 0505112003000003.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 21400, Ofício 1) para confirmar a situação legal e a ausência de ônus.

Considerações sobre a Venda:

A venda ser exclusivamente à vista com recursos próprios ou FGTS limita o público, mas pode significar menos concorrência. Se o objetivo for investimento, a estratégia seria:

  • Revenda: Comprar abaixo do valor de avaliação e reformar para vender com lucro.
  • Aluguel: Se a região tiver boa demanda por aluguel, o imóvel pode gerar renda passiva após a aquisição.

É fundamental estar preparado para a burocrac...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maranguape/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14. Para arrematar imóveis em leilão em Maranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tangueira em Maranguape/CE. A região de Tangueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maranguape/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maranguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maranguape/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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