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Casa com 3 quartos em Maranguape/CE , Mirante De Serra , Maranguape - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Maranguape/CE!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 150 m² e 99 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no bairro Mirante De Serra, a propriedade está em uma região promissora. Com um deságio de 39% sobre o valor avaliado, este imóvel representa um investimento com grande potencial de valorização. A possibilidade de financiamento em até 420 meses torna a aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:19
Valor: R$ 152.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o deságio, considerando que o valor de venda atual já apresenta uma redução significativa de 39% em relação ao valor avaliado. A data do leilão é 15/12/2025, com encerramento às 15:19. Se o objetivo for maximizar o lucro, esperar a segunda praça pode oferecer um preço ainda mais atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, monitorar atentamente o valor da segunda praça. A expectativa é que o valor de venda seja ainda menor, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos de Reforma e Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial incluir no cálculo de investimento os custos estimados para a desocupação e possíveis reformas. A cláusula 4.12 do edital indica que todas as providências e despesas para desocupação são do arrematante. É fundamental obter estimativas precisas para esses custos.
  • Avaliação de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Mirante De Serra, apartamentos leilão em Maranguape/CE, para entender o valor de imóveis similares (casas com 99m² de área construída e 150m² de terreno) na área. Isso ajudará a definir um preço de revenda competitivo após a aquisição e reforma.
  • Otimização do Financiamento: Aproveitar a condição de financiamento bancário em até 420 meses. A entrada mínima é de R$ 30.540,00 e as parcelas a partir de R$ 1.558,00. Analisar qual a melhor estratégia de financiamento para o perfil do comprador, buscando as melhores taxas de juros disponíveis no mercado.
  • Potencial de Valorização: Maranguape é uma cidade em desenvolvimento, o que sugere um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. Investir neste imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um ativo com potencial d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maranguape/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Maranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mirante De Serra em Maranguape/CE. A região de Mirante De Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maranguape/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maranguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maranguape/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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