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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 83,75m² construída , Novo Maranguape , Maranguape - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço. Possui 2 vagas de garagem e terreno de 247,5 m², com área construída de 83,75 m². Localizada em bairro residencial Novo leilões em Maranguape, oferece conforto e espaço para família pequena ou média. Ideal para quem busca imóvel com boa área externa e garagem para veículos. IPTU não informado, o que pode representar economia inicial. A propriedade está em leilão da CAIXA, o que pode proporcionar oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 87.233,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta características interessantes para investimento residencial ou para revenda. Com 2 quartos e 2 banheiros, atende famílias pequenas e médias, e possui 2 vagas de garagem, o que é um diferencial em bairros residenciais. A área construída de 83,75 m² em terreno de 247,5 m² oferece espaço para melhorias e valorização.

O lance mínimo está em R$ 87.233,99, com incremento mínimo de R$ 6.000,00, e o leilão está previsto para 01/07/2025 às 10h00, em modalidade online, o que facilita a participação.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode oferecer desconto maior, aumentando a margem de lucro.

Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não estão informados, e despesas de tributos que ficam a cargo do comprador, conforme aviso do leilão.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída83,75 m²
Área do Terreno247,5 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem2
Lance MínimoR$ 87.233,99
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data Leilão01/07/2025 às 10h00

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com potencial de valorização, especialmente se conseguir arrematar em praça posterior com desconto. Avaliar a documentação e condições do edital é fundamental antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maranguape/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Maranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.233,99. Para arrematar imóveis em leilão em Maranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Maranguape em Maranguape/CE. A região de Novo Maranguape possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maranguape/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maranguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maranguape/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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