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Casa com 3 quartos em Marapanim - PA , Barraca , Marapanim - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

310.08m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Marapanim!
Esta casa oferece 3 quartos, sala e cozinha, ideal para famílias.
Localizada na Travessa Bom Intento, nº 955, no bairro da Barraca.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 279.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 160.029,62
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 373.903,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Marapanim, PA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a longo prazo ou para quem deseja adquirir um imóvel para moradia própria com um custo potencialmente abaixo do mercado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com 3 quartos, área construída e de terreno consideráveis (310,08m² construída e 363,00m² de terreno).
  • Localização: Bairro da Barraca, Marapanim - PA. É importante pesquisar sobre o desenvolvimento e a valorização imobiliária desta região específica para entender o potencial de retorno.
  • Situação do Leilão: O imóvel está em leilão, com duas praças. A primeira praça tem o valor mínimo de venda igual ao valor de avaliação (R$ 279.000,00), e a segunda praça tem um valor superior (R$ 373.903,00).

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor mínimo da primeira praça é igual ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou um lance mais vantajoso, dependendo da demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Marapanim, especificamente no bairro da Barraca. Verifique os preços de venda e aluguel para entender o valor de mercado real e o potencial de rentabilidade.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com impostos (IPTU), condomínio (se aplicável e se não for responsabilidade do comprador), taxas de leilão, custos de cartório e possíveis reformas ou benfeitorias necessárias. O edital menciona que condomínio e tributos são sob responsabilidade do comprador.
  3. Avaliação da Documentação: Analise cuidadosament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marapanim/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marapanim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marapanim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marapanim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.029,62 e da 2ª praça é de R$ 373.903,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marapanim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marapanim no edital oficial. Imóveis de leilão em Marapanim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barraca em Marapanim/PA. A região de Barraca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marapanim. Confira outros imóveis em leilão em Marapanim.
Para participar de leilões de imóveis em Marapanim/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marapanim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marapanim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marapanim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marapanim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marapanim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marapanim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marapanim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marapanim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marapanim/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marapanim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marapanim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marapanim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marapanim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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