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Casa com 3 quartos em Maricá, RJ , Jaconé , Ponta Negra - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em Maricá!
Esta casa espaçosa de 82,72 m² em Jardim Atlântico Central oferece 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias.
Com uma área total de 480 m², o imóvel está localizado em uma região promissora do Rio de Janeiro.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que todas as despesas de desocupação serão de responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:29
Valor: R$ 276.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Maricá, RJ, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a área total de 480 m² e a área construída de 82,72 m². A localização em Jardim Atlântico Central é um ponto positivo, pois a região tem se desenvolvido nos últimos anos.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 276.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona que as despesas de desocupação são por conta do arrematante, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance com maior desconto.
  • 2ª Praça: A data de encerramento da primeira praça é 24/11/2025 às 10:29. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo. O incremento mínimo é de R$ 10.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior. O valor de avaliação é de R$ 479.000,00, o que sugere que um lance na segunda praça, se significativamente abaixo do valor inicial, poderia ser vantajoso.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região de Maricá, especificamente em Itaipuaçu (Jardim Atlântico Central). Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  2. Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver custos legais, de mudança e possíveis reformas para deixar o imóvel em condições de revenda ou locação.
  3. Análise de Documentação: Estudar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse.
  4. Orçamento: Defin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Negra/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Negra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Negra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Negra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Negra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Negra no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Negra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaconé em Ponta Negra/RJ. A região de Jaconé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Negra. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Negra.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Negra/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Negra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Negra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Negra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Negra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Negra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Negra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Negra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Negra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Negra/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Negra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Negra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Negra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Negra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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