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Casa com 3 Quartos em Marília - Oportunidade Imperdível! , Jardim Nazareth , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.3m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Marília! Esta casa espaçosa conta com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas e cozinha, além de área de serviço. Com uma área total de 77,30m² e terreno de 158,40m², oferece conforto e espaço para sua família. Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca qualidade de vida e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 183.691,35
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 247.588,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Marília, com 3 quartos e 77,30m² de área construída em um terreno de 158,40m², apresenta um valor de avaliação de R$ 300.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 327.908,99. Considerando que a segunda praça tem um lance mínimo de R$ 247.588,66, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, especialmente se o objetivo for investimento com foco em revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Nazareth, Marília. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área, estado de conservação) para determinar um valor de mercado realista.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma e adaptação. O imóvel pode necessitar de atualizações, e é crucial orçar essas despesas para ter uma visão completa do investimento. A descrição menciona "Área de Serviço", "2 Wc", "2 Salas", o que sugere uma configuração familiar padrão.
  • Estratégia de Lance: Se o valor na segunda praça estiver dentro do seu orçamento e alinhado com a análise de mercado, prepare uma oferta competitiva. É importante definir um teto máximo para o lance, considerando todos os custos envolvidos (imposto, taxas, possíveis reformas).
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Se optar por financiamento, verifique as condições específicas da Caixa Econômica Federal, pois o texto indica "Consulte condições e enquadramento".
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Marília, especialmente na área do Jardim Nazareth. Um bom planejamento urbano ou a chegada de novos comércios e serviços podem impulsionar a valorização do imóvel a mé...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.691,35 e da 2ª praça é de R$ 247.588,66. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nazareth em Marília/SP. A região de Jardim Nazareth possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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