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Casa em Marília/SP com Edícula e Piscina - 4 Quartos , Jardim Maria Izabel , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Quartos

4

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Marília/SP!
Esta residência espaçosa oferece 4 dormitórios, edícula e piscina, ideal para famílias que buscam conforto e lazer.
Com 400m² de área útil, o imóvel está situado em uma localização privilegiada, próximo a vias importantes.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:30
Valor: R$ 2.606.432,65
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:30
Valor: R$ 2.345.789,39
Economia: R$ 260.643,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Marília/SP, com 4 dormitórios, edícula e piscina, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área útil de 400m² e a situação de ocupado, que pode indicar um valor de aquisição mais atrativo.

Análise de Investimento:

  • Praça a ser aguardada: Dado que o imóvel está ocupado e a primeira praça tem um valor de lance mínimo de R$ 2.606.432,65, seria prudente aguardar a segunda praça, que oferece um desconto de 10%, com lance mínimo de R$ 2.345.789,39. Isso pode ser vantajoso para maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda após desocupação e possíveis reformas.
  • Desocupação e Reforma: O principal desafio será a desocupação do imóvel. Recomenda-se iniciar o processo de desocupação o mais cedo possível após a arrematação. Uma vez desocupado, uma avaliação detalhada das condições do imóvel deve ser feita. Se houver necessidade de reformas, um plano detalhado deve ser elaborado, focando em áreas que agreguem valor, como a área de lazer (piscina) e a edícula, que pode ser convertida em uma fonte de renda adicional (aluguel).
  • Potencial de Valorização: Marília é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com essas características (espaço, lazer) tendem a ter boa aceitação no mercado. A localização na Rua Marquês de São Vicente, em um bairro como Cascata, pode ser um diferencial.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de desocupação, reformas, impostos (IPTU, ITBI) e taxas de condomínio (se aplicável, embora não mencionado). O valor de avaliação de R$ 2.375.129,53 (original) e R$ 2.606.432,76 (atualizado) serve como um bom ponto de partida para projeções financeiras.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitorar a 2ª Praça: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça, visando adqui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.606.432,65 e da 2ª praça é de R$ 2.345.789,39. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Izabel em Marília/SP. A região de Jardim Maria Izabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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