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Casa com 3 quartos em Marília/SP , Parque Dos Ipes , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Marília/SP!
Esta casa oferece 110,26 m² de área construída em um terreno de 160 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, sala ampla, cozinha e 2 banheiros, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada no bairro Professor Antonio da Silva Penteado, em uma rua tranquila e de fácil acesso. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 296.492,71
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 255.527,24
Economia: R$ 40.965,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Marília/SP, com lance inicial de R$296.492,71 e valor de avaliação de R$274.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação vs. Lance Inicial: O lance inicial é superior ao valor de avaliação, o que sugere que o mercado pode ter uma percepção de valor maior ou que a Caixa busca um retorno mais expressivo. É crucial monitorar os lances e a evolução do leilão.
  • Praças do Leilão: O leilão possui duas praças. A primeira com lance inicial de R$296.492,71 e a segunda com lance inicial de R$255.527,24. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o lance inicial é significativamente menor. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Comissão e Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de documentação, impostos (ITBI) e possíveis reformas no cálculo do seu investimento total.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 110,26 m² em um terreno de 160 m², com 3 quartos, é um bom atrativo. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Marília, especificamente no bairro Professor Antonio da Silva Penteado, é fundamental para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Se decidir participar, defina um valor máximo de lance que seja compatível com sua análise de mercado e rentabilidade esperada. Considere a possibilidade de utilizar um lance automático, mas sempre com um teto bem definido.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do bem.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 296.492,71 e da 2ª praça é de R$ 255.527,24. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Ipes em Marília/SP. A região de Parque Dos Ipes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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