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Casa com 3 quartos em Marília/SP , Parque Dos Ipes , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110.26m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Marília/SP!
Este imóvel, localizado na Rua Almir Pinto, oferece uma excelente área construída de 110,26 m² em um terreno de 160 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, sala, cozinha e 2 banheiros, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização no bairro Professor Antonio da Silva Penteado garante tranquilidade e acesso a comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 296.492,71
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 255.527,24
Economia: R$ 40.965,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 524 em leilao com descontos em Marília/SP:

Este imóvel, uma casa com 3 quartos e 110,26 m² de área construída em um terreno de 160 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado de leilões, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal.

ItemValorObservação
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 255.527,24Valor mais atrativo para aquisição.
Valor de AvaliaçãoR$ 274.000,00Indica um potencial de valorização ou margem para negociação.
Área Construída110,26 m²Espaço adequado para famílias.
Área do Terreno160 m²Potencial para expansão ou lazer.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A segunda praça, com encerramento em 10/11/2025, oferece um lance inicial significativamente menor que o da primeira praça (R$ 255.527,24 vs R$ 296.492,71), tornando-a a opção mais vantajosa. O valor de avaliação de R$ 274.000,00 sugere que o lance inicial da segunda praça está abaixo do valor de mercado estimado pela Caixa.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Marília, especificamente no bairro Professor Antonio da Silva Penteado, para imóveis com características semelhantes (3 quartos, área construída e terreno). Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro saudável após a aquisição e eventuais reformas.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno de 160 m² pode permitir futuras ampliações ou melhorias que agreguem valor ao imóvel. A localização em Marília/SP, uma cidade co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 296.492,71 e da 2ª praça é de R$ 255.527,24. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Ipes em Marília/SP. A região de Parque Dos Ipes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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