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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 170m² construída , Jardim Domingos De Leo , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com 1 vaga de garagem e uma área construída de 170 m² em um terreno de 250 m². Localizada em um bairro residencial consolidado, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel com espaço confortável e potencial para melhorias. A ocupação atual indica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação, conforme cláusula do edital, o que é importante considerar no planejamento da aquisição.


Aspectos relevantes:

  • Área construída ampla de 170 m², ideal para famílias que buscam conforto.
  • Terreno de 250 m², possibilitando expansão ou área de lazer.
  • Imóvel ocupado, exigindo atenção para desocupação.
  • IPTU anual de R$ 986,26, valor acessível para manutenção.
  • Localização em bairro Jardim Nacional, leilão de imóveis em Marília/SP, com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:17
Valor: R$ 187.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de estar ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. É fundamental analisar o edital detalhadamente para entender as responsabilidades e prazos para essa etapa. O lance inicial está em R$ 187.200,00, com valor alvo estimado em R$ 312.000,00, o que indica uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.


Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, pois o imóvel ainda está ativo e o lance atual é o mínimo estipulado. Caso não haja lances superiores, a segunda praça poderá oferecer condições ainda mais vantajosas.


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 208.000,00 (estimado)
Lance InicialR$ 187.200,00
Incremento MínimoR$ 3.000,00
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência.
  • Preparar recursos financeiros para o lance inicial, considerando o incremento mínimo.
  • Estudar o edital para entender as condições de desocupação e possíveis custos adicionais.
  • Considerar o financiamento como opção para facilitar a aquisição, dada a possibilidade de parcelamento em até 420 meses.
  • Após arremate, planejar melhorias e possíveis reformas para valorização do imóvel.

Este imóvel apresenta potencial para valorização e pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com espaço e possibilidade de negociação financeira facilitada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Domingos De Leo em Marília/SP. A região de Jardim Domingos De Leo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Garden Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Garden Park em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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