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Casa com 3 quartos em Maringá, PR , Jardim Botânico , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Maringá!
Esta casa espaçosa de 250 m² em Jardim São Conrado oferece 3 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias.
Com uma área total de 400 m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está localizado em uma região promissora.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 2.305.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:02
Valor: R$ 1.410.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Maringá, PR, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando sua área construída de 250,27 m² e um terreno de 400 m². A localização no Jardim São Conrado é um ponto positivo, pois bairros consolidados tendem a ter boa valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 1.410.700,00. Dado que o imóvel está ocupado, pode haver uma oportunidade de negociação mais favorável se o leilão não atrair muitos lances nesta fase.
  • 2ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 2.305.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo, dependendo do desconto oferecido.

Estratégia de Investimento:

Como investidor, minha estratégia seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar qualquer lance, realizaria uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim São Conrado, Maringá. Isso incluiria a análise de preços de venda recentes, características dos imóveis (tamanho, número de quartos/banheiros, estado de conservação) e a infraestrutura do bairro.
  2. Avaliação do Custo de Desocupação: Sendo o imóvel ocupado, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais. O edital menciona que todas as providências, riscos e despesas para a desocupação ficarão a cargo do arrematante (Cláusula 4.12), o que deve ser considerado no cálculo do investimento total.
  3. Lance Estratégico: Na primeira praça, consideraria um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para negociação, caso o leilão permita. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, especialmente se houver um desconto significativo. A decisão depen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.410.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Botânico em Maringá/PR. A região de Jardim Botânico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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