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Casa com 3 Quartos em Maringá/PR , Conjunto Residencial Guaiapó , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

324.12m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Maringá! Esta residência oferece 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias. Com 324,12m² de área total e uma garagem para 1 veículo, o imóvel conta com sistema de energia solar, agregando valor e economia. Sua localização privilegiada no Conjunto Guaiapó garante acesso fácil a toda a infraestrutura urbana e comodidades da região. Perfeito para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:10
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:10
Valor: R$ 202.500,00
Economia: R$ 67.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Maringá/PR, com 3 quartos e 324,12m² de área, apresenta um lance inicial de R$ 270.000,00 na 1ª praça, que se estende até 12/11/2025. A segunda praça inicia em 12/11/2025 com um valor reduzido para R$ 202.500,00. Considerando a área e a localização em um conjunto residencial com infraestrutura completa, a segunda praça representa um excelente ponto de entrada para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar o andamento da primeira praça. Se o valor de R$ 270.000,00 for considerado justo para o mercado local, pode ser uma opção de compra.
  • Foco na 2ª Praça: A maior oportunidade reside na segunda praça, com o valor inicial de R$ 202.500,00. Este valor representa uma redução significativa e pode ser um excelente ponto de negociação. Recomenda-se preparar uma oferta competitiva próxima a este valor, considerando os custos de reforma e eventuais débitos.
  • Análise de Custos: Realizar uma análise detalhada dos custos de reforma, considerando as benfeitorias existentes (residência térrea em alvenaria, 3 quartos, 1 banheiro, área de churrasqueira, garagem) e a necessidade de possíveis atualizações.
  • Regularização de Débitos: O imóvel possui débitos de IPTU. É crucial obter os valores exatos e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Maringá/PR para validar o potencial de valorização após a aquisição e reforma.
  • Documentação e Penhoras: Analisar cuidadosamente as averbações e penhoras registradas na matrícula do imóvel para garantir a segurança jurídica da transação.

Considerações Adicionais:

O imóvel está desocupado, o que facilita o acesso para vistorias e agiliza o processo de posse após a aquisição. A presença de sistema de energia solar é um diferen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 202.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Guaiapó em Maringá/PR. A região de Conjunto Residencial Guaiapó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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