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Casa com 176,95 m² em Jardim América , Jardim America , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Maringá!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 300m² e uma construção estimada de 176,95m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no Jardim América, em uma rua tranquila e de fácil acesso, este imóvel representa uma chance de investimento com 40% de desconto na segunda praça.
Apesar de ocupado, a descrição detalhada e a matrícula disponível permitem uma análise aprofundada para planejamento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 10:00
Valor: R$ 428.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 256.800,00
Economia: R$ 171.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é uma casa com 300m² de terreno e 176,95m² de área construída estimada, localizada em casas de leilão em Maringá, PR. O leilão oferece um desconto significativo de 40% na segunda praça, o que o torna uma oportunidade atrativa para investidores. A situação de ocupado e a existência de uma ação de execução de débitos fiscais requerem atenção especial.

1. Análise Detalhada e Due Diligence:

  • Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa da matrícula do imóvel (Matrícula 5.189 do 1º RI local) e da ação de execução de débitos fiscais (processo nº 0003263-65.2022.8.16.0190). Verificar a extensão exata dos débitos e o custo estimado para regularização.
  • Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender todos os riscos e custos associados à ação judicial e à regularização da área divergente.
  • Visitar o imóvel (se possível) para avaliar seu estado de conservação e confirmar a área construída.

2. Estratégia de Lance:

  • Considerando o desconto de 40% na segunda praça, o valor inicial de R$ 428.000,00 para a primeira praça pode ser um ponto de partida para negociação. O valor da segunda praça, R$ 256.800,00, é o foco principal.
  • Definir um valor máximo de lance com base no custo total estimado (valor do arremate + custos de regularização + possíveis reformas).
  • Estar preparado para o exercício do direito de preferência, caso ocorra, o que transfere a responsabilidade pelos débitos e baixa de ações para o ex-fiduciante.

3. Pós-Arrematação:

  • Priorizar a regularização da área construída e a baixa da ação de execução fiscal.
  • Se o imóvel estiver ocupado, planejar a desocupação de forma legal e respeitosa.
  • Avaliar a necessidade de reformas com base na visita ao imóvel e no...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 428.000,00 e da 2ª praça é de R$ 256.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim America em Maringá/PR. A região de Jardim America possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
    Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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