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Casa com 3 Quartos em Mococa/SP , Loteamento Santa Emilia , Mococa - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Mococa/SP!
Esta casa oferece uma excelente localização no Loteamento Santa Emilia, com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para quem busca um lar com potencial de valorização ou um investimento seguro.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo financiamento bancário em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em leilões em Mococa/SP

Este imóvel, localizado na Rua Orchiza De Figueiredo, 99, Loteamento Santa Emilia, Mococa - SP, apresenta um valor de venda a partir de R$ 250.000, com um valor avaliado de R$ 328.000, indicando um deságio de 24%. A data do leilão está marcada para 03/11/2025 às 11:00.

Análise e Estratégia:

  • Avaliação do Imóvel: O deságio de 24% em relação ao valor avaliado sugere uma oportunidade de aquisição vantajosa. É crucial, no entanto, realizar uma vistoria presencial detalhada para confirmar o estado de conservação e identificar eventuais custos adicionais com reformas ou reparos, especialmente considerando que o imóvel está ocupado.
  • Custos de Desocupação: A informação de que o imóvel está ocupado e que os custos de desocupação são de responsabilidade do arrematante é um ponto crítico. É fundamental estimar esses custos e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Débitos de IPTU: O fato de o vendedor quitar os débitos de IPTU até a data do leilão é um ponto positivo, mas é importante confirmar a ausência de outras dívidas associadas ao imóvel, como condomínio, que não foram mencionadas.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 50.000 e parcelas a partir de R$ 2.535. Esta flexibilidade facilita a aquisição para um público mais amplo.

Recomendação:

Considerando o deságio e as condições de pagamento, o imóvel tem potencial para ser um bom investimento. A estratégia ideal seria:

  1. Participar do leilão: Definir um lance máximo que considere o valor de mercado, os custos de desocupação e eventuais reformas necessárias.
  2. Pós-aquisição: Após a aquisição e desocupação, realizar uma reforma estratégica focada em otimizar os espaços e mode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mococa/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Mococa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mococa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mococa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mococa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mococa no edital oficial. Imóveis de leilão em Mococa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Santa Emilia em Mococa/SP. A região de Loteamento Santa Emilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mococa. Confira outros imóveis em leilão em Mococa.
Para participar de leilões de imóveis em Mococa/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mococa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mococa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mococa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mococa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mococa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mococa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mococa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mococa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mococa/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mococa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mococa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mococa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mococa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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