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Casa com 3 quartos em Mogi das Cruzes/SP , Vila Rubens , Mogi Das Cruzes - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120.7m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes!
Esta casa oferece 120,7m² de área construída em um terreno de 127,25m², com 3 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo, cozinha e 2 vagas de garagem. Uma excelente opção para quem busca espaço e conforto para a família. A localização no bairro Vila Flavio é privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 385.575,15
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes apresenta um lance mínimo de R$ 385.575,15, com uma avaliação de R$ 605.000,00. Considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação é significativamente maior que o lance mínimo, uma estratégia interessante seria aguardar as primeiras praças para avaliar o comportamento dos lances e a possível necessidade de deságio. No entanto, como o leilão está ativo, a oferta de lances pode ocorrer a qualquer momento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Flavio, Mogi das Cruzes, para entender o valor de mercado atual e identificar o potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo e a avaliação, pode-se considerar iniciar com um lance próximo ao lance mínimo, mas com margem para negociação. Acompanhar o encerramento dos lotes é crucial, pois o sistema pode prorrogar o tempo em caso de disputa.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU com limite de R$ 1.000,00 pago pela Caixa, o excedente é do comprador) e condomínio (até 10% do valor de avaliação pago pela Caixa, o excedente é do comprador).
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de uso de recursos do FGTS para pagamento à vista. É fundamental verificar as condições específicas de enquadramento do proponente e do imóvel junto à Caixa Econômica Federal antes de participar.

Observações Importantes:

  • O imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra. Desocupação, reformas e regularização documental são de responsabilidade do comprador.
  • A Caixa cobre parte das dívidas de IPTU e condomínio,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.575,15. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rubens em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Vila Rubens possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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