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Casa com terreno em Mogi das Cruzes , Ponte Grande , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

11503.63m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Mogi Das Cruzes!
Este terreno de 11.503,63 m² no Jardim Rodeio, com potencial para diversos usos, está disponível em leilão judicial.
Apesar das benfeitorias existentes apresentarem estado de conservação precário, a localização privilegiada e a vasta área oferecem um excelente ponto de partida para um novo projeto.
Ideal para investidores que buscam transformar e valorizar um imóvel com grande potencial de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 11:45
Valor: R$ 7.154.087,86
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 11:45
Valor: R$ 4.292.452,72
Economia: R$ 2.861.635,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelEste imóvel, um terreno com 11.503,63 m² em casas de leilão em Mogi Das Cruzes, SP, apresenta um cenário típico de leilão judicial. A descrição detalhada aponta para a existência de diversas benfeitorias antigas, como baias, galinheiros, galpões e uma residência, todas em estado precário de conservação, com idade estimada em 72 anos. A localização é descrita como próxima ao Rio Tietê, com relevo variado (plano a forte ondulado) e em área de proteção ambiental. A infraestrutura local inclui energia elétrica, rede viária e coleta de lixo, mas as propriedades avaliadas não possuem rede de água e esgoto.
Estratégia de InvestimentoConsiderando que o leilão é judicial e o imóvel está em fase 'Em Breve', a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que tem data marcada para 22/01/2026 com lance inicial de R$ 7.154.087,86. No entanto, a segunda praça, em 12/02/2026, com um valor significativamente menor (R$ 4.292.452,72), representa uma oportunidade mais atrativa para negociação, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. A presença de múltiplas penhoras e ações judiciais registradas na matrícula (AV. 08, AV. 10, AV. 11) indica a necessidade de uma análise jurídica aprofundada para entender os riscos e custos associados à regularização após a arrematação. O arrematante precisará arcar com os custos de regularização, conforme indicado na matrícula.
Plano de Ação1. Due Diligence Jurídica: Contratar uma assessoria jurídica especializada em leilões judiciais para analisar detalhadamente todos os ônus, ações e a matrícula do imóvel. O objetivo é quantificar todos os custos adicionais e riscos envolvidos.
2. Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Mogi das Cruzes, considerando a área e a localização. Avaliar o potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.154.087,86 e da 2ª praça é de R$ 4.292.452,72. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponte Grande em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Ponte Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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