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Casa com 3 quartos em Morrinhos - GO , Setor Cristo Redentor , Morrinhos - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Morrinhos, GO!
Esta casa espaçosa de 187 m² oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Localizada em uma área tranquila, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:06
Valor: R$ 200.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Morrinhos, GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 187,94 m² em um terreno total de 420 m² oferece um bom espaço para futuras reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do investidor.

Análise de Praças e Estratégia:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 200.800,00. Dado que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento (Processo nº 6013557-56.2024.8.09.0107), a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto mais significativo. A ação judicial pode gerar incertezas e custos adicionais com a desocupação, o que pode desestimular lances agressivos na primeira praça.
  • 2ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 357.000,00, e o valor inicial da primeira praça é de R$ 200.800,00. O valor alvo mencionado na descrição é de R$ 251.000,00. É provável que a segunda praça tenha um valor de lance inicial menor, possivelmente em torno de 50% a 60% do valor de avaliação, o que seria algo entre R$ 178.500,00 e R$ 214.200,00. Este seria o momento ideal para fazer um lance competitivo, considerando o potencial de valorização e os custos de desocupação e regularização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Morrinhos, GO, para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento após a reforma e desocupação.
  2. Análise do Processo Judicial: Consultar um advogado especializado para entender os riscos e prazos relacionados à ação judicial em andamento. Isso é crucial para estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação.
  3. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando o estado atual do imóvel e o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Morrinhos/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Morrinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Morrinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Morrinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Morrinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Morrinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Morrinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Cristo Redentor em Morrinhos/GO. A região de Setor Cristo Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Morrinhos. Confira outros imóveis em leilão em Morrinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Morrinhos/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Morrinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Morrinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Morrinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Morrinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Morrinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Morrinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Morrinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Morrinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Morrinhos/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Morrinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Morrinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Morrinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Morrinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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