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Casa com 4 quartos e 2 banheiros em Morrinhos/GO , Setor Cristo Redentor , Morrinhos - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Morrinhos/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 420 m² e 187 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, a possibilidade de adquirir este imóvel com um deságio de 50% sobre o valor avaliado o torna um investimento atrativo.
Atenção investidor: A responsabilidade pela desocupação e despesas judiciais recai sobre o arrematante, mas o vendedor cobre os débitos de IPTU até a data do leilão.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 179.928,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Morrinhos/GO apresenta um cenário interessante para investidores com perfil para lidar com situações de ocupação e ações judiciais. A avaliação de R$ 357.000,00 e o valor de venda a partir de R$ 179.928,00 indicam um deságio significativo de 50%, o que pode ser muito vantajoso se a resolução da ação judicial e a desocupação forem bem gerenciadas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Ação Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter o edital completo e, se possível, consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender a fundo o processo nº 6013557-56.2024.8.09.0107. Compreender os prazos, os custos envolvidos e a probabilidade de sucesso na desocupação é fundamental.
  • Visita Presencial: Embora o edital mencione que as fotos podem não refletir a situação atual, uma visita presencial (se permitida e segura) pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação do imóvel e a dinâmica da ocupação.
  • Estratégia de Lance: Considerando o deságio, um lance inicial próximo ao valor mínimo de R$ 179.928,00 pode ser estratégico. No entanto, é prudente ter uma margem de segurança para cobrir os custos adicionais com a desocupação e eventuais custas judiciais.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos de desocupação é vital. Isso pode envolver negociação com o ocupante, custos legais para reintegração de posse, e possíveis reformas necessárias após a desocupação.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, o imóvel com 420 m² de terreno e 187 m² de área construída pode ser:
    • Reformado e Vendido: Com uma reforma estratégica, o imóvel pode ser revendido por um valor de mercado mais próximo da avaliação inicial, gerando lucro.
    • Alugado: Se a localização for favorável, o imóvel pode ser alugado, gerando renda passiva.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Morrinhos/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Morrinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Morrinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Morrinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.928,00. Para arrematar imóveis em leilão em Morrinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Morrinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Morrinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Cristo Redentor em Morrinhos/GO. A região de Setor Cristo Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Morrinhos. Confira outros imóveis em leilão em Morrinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Morrinhos/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Morrinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Morrinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Morrinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Morrinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Morrinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Morrinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Morrinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Morrinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Morrinhos/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Morrinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Morrinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Morrinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Morrinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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