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Casa com 3 quartos em Morro da Fumaça/SC , Maccari , Morro Da Fumaça - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Morro Da Fumaça/SC!
Esta casa oferece um excelente espaço com 150 m² de área total e 364 m² de terreno, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 3 quartos e 4 banheiros, é perfeita para famílias.
A localização privilegiada no bairro Maccari garante tranquilidade e acesso a comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 510.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 306.000,00
Economia: R$ 204.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Morro Da Fumaça/SC apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 510.000,00. A área total de 150 m² e o terreno de 364 m² oferecem espaço para futuras ampliações ou melhorias.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 510.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade. No entanto, leilões judiciais frequentemente não atingem o lance mínimo na primeira praça, o que pode ser uma vantagem para o comprador que busca um valor menor.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 306.000,00, representando um desconto significativo de 40% em relação à avaliação. Esta praça é geralmente mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. A data de encerramento da segunda praça é 13/10/2025.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar a oferta. O valor de R$ 306.000,00 pode ser um ponto de partida excelente para negociação.

Ações Recomendadas:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica detalhada ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as metragens.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Morro da Fumaça/SC para confirmar se o valor de R$ 306.000,00 é competitivo e se há potencial de valorização após a aquisição e eventuais reformas.
  3. Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  4. Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Morro Da Fumaça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Morro Da Fumaça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Morro Da Fumaça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Morro Da Fumaça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 510.000,00 e da 2ª praça é de R$ 306.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Morro Da Fumaça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Morro Da Fumaça no edital oficial. Imóveis de leilão em Morro Da Fumaça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maccari em Morro Da Fumaça/SC. A região de Maccari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Morro Da Fumaça. Confira outros imóveis em leilão em Morro Da Fumaça.
Para participar de leilões de imóveis em Morro Da Fumaça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Morro Da Fumaça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Morro Da Fumaça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Morro Da Fumaça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Morro Da Fumaça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Morro Da Fumaça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Morro Da Fumaça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Morro Da Fumaça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Morro Da Fumaça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Morro Da Fumaça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Morro Da Fumaça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Morro Da Fumaça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Morro Da Fumaça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Morro Da Fumaça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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