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Casa com 3 quartos em Muriaé/MG , João Xxiii , Muriaé - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Muriaé/MG!
Este imóvel oferece 3 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 63,45 m², em um terreno de 300 m². Localizado em uma área residencial promissora, é ideal para quem busca espaço e conforto para a família. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna a localização ainda mais atrativa para investimento ou moradia.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 406.758,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Muriaé/MG, com 3 quartos e 300m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento. A avaliação de R$181.000,00 e o lance inicial de R$406.758,77 indicam uma discrepância que pode ser explorada.

Análise e Estratégia:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua segunda praça, com encerramento em 09/12/2025. É crucial monitorar se haverá lances na primeira praça (que já passou) e se o lance inicial de R$406.758,77 será atingido. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo. No entanto, o lance inicial da segunda praça é significativamente maior que a avaliação, o que sugere cautela.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: A diferença entre a avaliação (R$181.000,00) e o lance inicial (R$406.758,77) é um ponto de atenção. É fundamental investigar o motivo dessa disparidade. Pode ser que a avaliação esteja desatualizada ou que o lance inicial reflita um valor de mercado mais realista, mas ainda assim, é um fator a ser considerado.
  • Condição do Imóvel: A descrição menciona que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula e que a regularização é por conta do adquirente. Isso implica custos adicionais e tempo para a resolução dessas pendências. É essencial obter a matrícula atualizada e estimar os custos de regularização.
  • Potencial de Valorização: Se a regularização for concluída com sucesso e o imóvel for adquirido por um valor próximo à sua avaliação (ou abaixo dela, caso a avaliação esteja defasada), há um bom potencial de valorização, especialmente se o mercado imobiliário em Muriaé estiver em ascensão.
  • Plano de Ação Sugerido:
  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesqui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Muriaé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Muriaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Muriaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Muriaé.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 406.758,77. Para arrematar imóveis em leilão em Muriaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Muriaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Muriaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro João Xxiii em Muriaé/MG. A região de João Xxiii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Muriaé. Confira outros imóveis em leilão em Muriaé.
Para participar de leilões de imóveis em Muriaé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Muriaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Muriaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Muriaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Muriaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Muriaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Muriaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Muriaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Muriaé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Muriaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Muriaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Muriaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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