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Casa com 3 Quartos em Natal/RN , Pajuçara , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Natal/RN!
Esta casa espaçosa oferece 125m² de área construída em um terreno de 250m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 quartos, 2 banheiros e uma localização privilegiada no bairro Pajucara, esta propriedade representa um excelente potencial de investimento ou moradia. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 196.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 263.802,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Natal/RN, com lance inicial de R$196.000,00 e avaliação de R$196.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A área construída de 125m² em um terreno de 250m², com 3 quartos e 2 banheiros, sugere um bom potencial de valorização ou locação.

Considerando que o leilão é extrajudicial da Caixa Econômica Federal e está aberto para lances, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Pajucara, Natal/RN, para entender o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Situação de Ocupação: Como a situação de ocupação não é informada e há gravames/penhoras averbadas, é crucial que o interessado visite o imóvel (se possível) ou obtenha informações detalhadas sobre a desocupação e regularização. O custo e o tempo para regularização devem ser considerados no cálculo do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$196.000,00 e o incremento mínimo é R$1.000,00, o ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é R$263.802,36. No entanto, como o leilão está aberto para lances e a data de encerramento não está explícita, mas sim a data da 1ª praça (07/10/2025), pode ser vantajoso ofertar um lance próximo ao valor de avaliação na primeira praça, caso não haja muitos concorrentes, ou aguardar a segunda praça para tentar um valor mais competitivo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor) e os custos de regularização de matrícula e eventuais débitos.

Plano de Ação Sugerido:

1. Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e a vizinhança.

2. Análise de Documentação: Estudar a fundo o edital e a matrícula do imóvel (link fornecido) para entender t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.000,00 e da 2ª praça é de R$ 263.802,36. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pajuçara em Natal/RN. A região de Pajuçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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