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Casa em Natal/RN com 203,66 m² de área total , Capim Macio , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

203.66m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Natal/RN!
Descubra esta casa espaçosa em Capim Macio, com 203,66 m² de área total e um terreno de 500 m². Localizada na Rua Aldo de Melo Freire, nº 1903, GL 2, esta propriedade oferece um excelente potencial para investimento ou moradia.
Apesar de apresentar gravames na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, abrindo portas para uma aquisição estratégica. A proximidade com serviços e a tranquilidade do bairro tornam este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 644.627,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Natal/RN, com lance inicial de R$600.000,00 e avaliação de R$483.000,00, apresenta um cenário interessante para investidores. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode ser vantajoso se a regularização dos gravames na matrícula for viável e com custos controlados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Gravames: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula completa do imóvel (link fornecido: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/RN/1555500892630.pdf). Entender a natureza e o custo estimado para a regularização de cada gravame (penhora, indisponibilidade) é o primeiro passo. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e/ou um despachante pode ser fundamental para estimar os custos e prazos.
  • Avaliação de Custos Totais: Some o lance inicial (R$600.000,00), a comissão do leiloeiro (5% = R$30.000,00), os custos de regularização dos gravames e os custos de transferência (ITBI, registro). Compare este valor total com o valor de mercado de imóveis similares na região de Capim Macio, Natal/RN.
  • Estratégia de Lance: Se a análise dos custos totais for favorável, considere participar do leilão. Dado que o lance inicial é R$600.000,00 e a avaliação é R$483.000,00, o leilão pode atrair outros interessados. A estratégia dependerá do seu orçamento e da sua tolerância ao risco. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser prudente esperar pela segunda praça (14/10/2025 com lance inicial de R$644.627,38), caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a segunda praça tem um lance inicial maior, o que pode não ser vantajoso. A decisão deve ser baseada na sua análise de custo-benefício.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel pode ser utilizado para locação residencial ou comercial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 644.627,38. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Capim Macio em Natal/RN. A região de Capim Macio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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