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Casa em Nossa Senhora da Glória com 3 quartos , Lot Avelan , Nossa Senhora Da Gloria - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98.78m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em Nossa Senhora da Glória, SE!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 98,78 m² em um terreno de 126 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização privilegiada e o potencial de valorização tornam esta propriedade um investimento estratégico. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 91.820,90
Economia: R$ 28.179,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 98,78 m² de área construída e 126 m² de terreno, oferece um bom espaço para reformas e adaptações que podem aumentar significativamente seu valor de mercado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor inicial é de R$ 120.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante, pois o lance inicial é de R$ 91.820,90. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Avaliação: A avaliação de R$ 120.000,00 coincide com o lance inicial da primeira praça, o que sugere que o valor de mercado está alinhado com a avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Nossa Senhora da Glória, SE. Analisar o preço de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída, localização) ajudará a definir um lance estratégico.
  2. Análise de Custos de Reforma: Como o imóvel está ocupado, é provável que necessite de reformas. Obtenha orçamentos detalhados para as possíveis reformas necessárias, incluindo reparos estruturais, estéticos e adaptações.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo é maximizar o lucro, considerar aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. No entanto, é importante definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma, para não ultrapassar o potencial de retorno. Se o imóvel for de grande interesse, um lance competitivo na primeira praça pode garantir a aquisição.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Da Gloria/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 91.820,90. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Da Gloria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Da Gloria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Avelan em Nossa Senhora Da Gloria/SE. A região de Lot Avelan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Da Gloria. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Da Gloria.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Da Gloria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Da Gloria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Da Gloria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Da Gloria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Da Gloria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Da Gloria/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Da Gloria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Da Gloria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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