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Casa com 3 Quartos em Nossa Senhora da Glória - LOT BELA VISTA , Nova Esperança , Nossa Senhora Da Gloria - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.15m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em Nossa Senhora da Glória oferece 3 quartos, ideal para famílias.
Localizada no LOT BELA VISTA, possui área construída de 65,15m² e terreno de 154m², com espaço para futuras expansões.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.654,14
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 160.152,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A avaliação de R$ 125.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo o mesmo, sugere que pode haver pouca concorrência inicial. No entanto, a segunda praça com valor de R$ 160.152,25 indica uma estratégia de valorização ou um preço de reserva mais alto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Nossa Senhora da Glória, especificamente no bairro LOT BELA VISTA. Verifique os preços de venda recentes e compare as características (tamanho, número de quartos, estado de conservação).
  • Avaliação da Segunda Praça: Como a primeira praça tem o mesmo valor da avaliação, considere a possibilidade de aguardar a segunda praça. O valor de R$ 160.152,25 pode ser mais representativo do valor de mercado, ou pode haver uma margem maior para negociação se o imóvel não for arrematado na primeira tentativa.
  • Custos Adicionais: Leve em conta os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme indicado nas regras de pagamento. Inclua também os custos de transferência, impostos (ITBI) e possíveis reformas necessárias.
  • Condição de Pagamento: O imóvel exige pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios. Certifique-se de ter a liquidez necessária para cobrir o valor do lance e os custos adicionais.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, tente visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar potenciais necessidades de reforma.
  • Estratégia de Lance: Se decidir dar lance na primeira praça, defina um valor máximo que esteja alinhado com sua análise de mercado e que ofereça uma margem de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Da Gloria/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14 e da 2ª praça é de R$ 160.152,25. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Da Gloria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Da Gloria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Nossa Senhora Da Gloria/SE. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Da Gloria. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Da Gloria.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Da Gloria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Da Gloria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Da Gloria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Da Gloria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Da Gloria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Da Gloria/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Da Gloria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Da Gloria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Da Gloria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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