Casa com terreno de 150m², área não averbada, desocupada
Lagoinha, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 51.437,51
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA TREZE, N. SN LOTE 27, QUADRA VIII, UNIDADE 27, IPIRANGA - CEP: 26293-489, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este imóvel é uma casa com terreno de 150m² localizada em Nova Iguaçu, RJ, com área construída não averbada, o que implica que a regularização da construção será responsabilidade do comprador. A propriedade está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O condomínio está quitado pela CAIXA até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 serão de responsabilidade do comprador. A casa não possui informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, indicando que pode ser um imóvel simples ou em estado bruto. A localização no bairro Ipiranga oferece potencial para valorização, especialmente após a regularização da construção. O imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um terreno com casa para reforma ou construção, aproveitando o desconto significativo de 57,14% sobre o valor de avaliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 51.437,51 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 72.207,61 (140.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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