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Casa com 3 quartos em Nova Mutum - MT , Lírios Do Campo Ii , Nova Mutum - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

275.15m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Nova Mutum!
Este imóvel oferece 164,64 m² de área construída em um terreno de 275,15 m², com 3 quartos e 3 banheiros. Localizado na Rua das Macieiras, 3093-W, no bairro Lirios do Campo II, esta casa é ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão. Uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 12:15
Valor: R$ 457.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Nova Mutum, MT, apresenta um valor de avaliação de R$ 609.000,00 e um valor inicial de R$ 457.000,00, com um incremento de R$ 20.000,00. O leilão está previsto para encerrar em 12/01/2026 às 12:15. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, a primeira praça é a mais indicada para a aquisição, pois o valor inicial é significativamente menor que a avaliação, oferecendo uma margem maior para negociação e custos de desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, pesquise o valor de imóveis similares na região de Nova Mutum, especialmente no bairro Lirios do Campo II. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  • Orçamento para Desocupação: Estime os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais. Inclua esses custos no seu orçamento total.
  • Lance Estratégico: Considere dar um lance inicial próximo ao valor de mercado que você pesquisou, mas que ainda ofereça uma margem de lucro após os custos de desocupação. Se o leilão for para a primeira praça, o valor inicial de R$ 457.000,00 é um bom ponto de partida.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses para casas e apartamentos. Simule o financiamento através do link fornecido para entender as condições e o impacto no seu fluxo de caixa.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (links fornecidos) para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Considerações Adicionais:

A casa possui 164,64 m² de área construída e 275,15 m² de área total, com 3 quartos e 3 banheiros, o que a torna uma propriedade com bom potencial de valorização após a regularização e possível reforma.

T...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Mutum/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Mutum, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Mutum oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Mutum.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 457.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Mutum, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Mutum no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Mutum geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lírios Do Campo Ii em Nova Mutum/MT. A região de Lírios Do Campo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Mutum. Confira outros imóveis em leilão em Nova Mutum.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Mutum/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Mutum constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Mutum.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Mutum, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Mutum, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Mutum está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Mutum.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Mutum depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Mutum permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Mutum/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Mutum para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Mutum incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Mutum oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Mutum. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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