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Casa com 3 Quartos em Novo Gama - 92,34m² Construída , NÚcleo Habitacional Novo Gama , Novo Gama - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Novo Gama!
Esta casa de dois pavimentos oferece 92,34m² de área construída em um terreno espaçoso de 202,50m². Ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em uma área residencial consolidada, com fácil acesso a serviços e comércios locais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 169.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 17:15
Valor: R$ 169.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 169.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Imóvel em imóveis de leilão em Novo Gama/GO - Lote 107, Conjunto 11-HC

Este imóvel, com área construída de 92,34m² e terreno de 202,50m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 169.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 260.000,00.

ItemDetalhe
Área Construída92,34 m²
Área do Terreno202,50 m²
Lance MínimoR$ 169.000,00
AvaliaçãoR$ 260.000,00
Condição de PagamentoEntrada de 25% e saldo em até 30 meses

Estratégia de Investimento Sugerida:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Novo Gama/GO, focando no bairro Núcleo Habitacional Novo Gama e arredores. Verificar o valor de mercado para casas com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área construída e do terreno).
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região, infraestrutura local (escolas, hospitais, transporte público, comércio) e planos de expansão urbana que possam impactar positivamente o valor do imóvel a médio e longo prazo.
  • Otimização do Imóvel: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um orçamento detalhado para as benfeitorias. Priorizar melhorias que agreguem valor de mercado, como modernização de banheiros e cozinha, pintura e paisagismo.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação. Para locação, calcular o potencial de rendimento mensal com base nos valores de aluguel praticados na região. Para revenda, definir um preço competitivo que garanta um bom retorno sobre o investimento.
  • Análi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.000,00 e da 2ª praça é de R$ 169.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro NÚcleo Habitacional Novo Gama em Novo Gama/GO. A região de NÚcleo Habitacional Novo Gama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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