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Casa com 3 Quartos em Novo Gama/GO , NÚcleo Habitacional Novo Gama , Novo Gama - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Novo Gama/GO!
Este imóvel residencial de dois pavimentos oferece uma excelente área construída de 92,34m² em um terreno espaçoso de 202,50m². Localizado no Núcleo Habitacional Novo Gama, o imóvel conta com uma distribuição interna funcional, incluindo sala, copa, cozinha, 3 quartos, 2 banheiros e saleta. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais atrativa para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 260.000,00 por um lance mínimo de R$ 169.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 169.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 169.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Novo Gama/GO apresenta um lance mínimo significativamente abaixo do valor de avaliação (R$ 169.000,00 vs R$ 260.000,00), o que representa uma margem de lucro potencial interessante para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (taxas, impostos), e quaisquer restrições ou pendências. A menção de que o imóvel poderá ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses é um ponto positivo, mas as condições específicas devem ser verificadas.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Novo Gama/GO. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, número de quartos e banheiros) para confirmar o valor de mercado e a margem de negociação após a aquisição.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Se possível, obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel. A descrição menciona uma casa de dois pavimentos, mas não detalha reformas necessárias. Caso haja necessidade de reparos ou modernização, calcular o custo estimado dessas intervenções para ajustar a estratégia de lance.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 169.000,00 e a avaliação é de R$ 260.000,00, há espaço para ofertar um valor que garanta a aquisição sem comprometer excessivamente a rentabilidade. Considerar a possibilidade de lances à vista, que têm preferência, pode ser vantajoso. Se o objetivo for revenda, o foco deve ser em adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mantendo uma margem saudável para reinvestimento em reformas e marketing. Se o objetivo for locação, analisar o potencial de renda de aluguel na região.
  • Considerar o Processo judicial: O i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.000,00 e da 2ª praça é de R$ 169.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro NÚcleo Habitacional Novo Gama em Novo Gama/GO. A região de NÚcleo Habitacional Novo Gama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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