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Casa com 3 quartos em Oeiras/PI , Bodelandia , Oeiras - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96.57m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Oeiras/PI!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 96,57 m² em um terreno de 300 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e terraço, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização privilegiada no bairro Oeiras Nova, com fácil acesso e próximo a comodidades, o torna ainda mais atrativo. A possibilidade de financiamento, característica deste leilão da Caixa, facilita a aquisição.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 128.148,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Oeiras/PI, com lance inicial de R$128.148,57 e avaliação de R$154.512,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom custo-benefício. A área construída de 96,57 m² em um terreno de 300 m², com 3 quartos e 2 banheiros, sugere um bom potencial de locação ou revenda.

Considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa, a possibilidade de financiamento é um ponto forte, o que pode atrair um maior número de compradores interessados.

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Oeiras/PI, focando no bairro Oeiras Nova. Comparar o lance inicial e o valor de avaliação com os preços de mercado para identificar a margem de lucro potencial.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 09/12/2025, há tempo para monitorar a movimentação. Se o objetivo for revenda, pode ser vantajoso aguardar as praças posteriores, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um lance mais competitivo. No entanto, como o leilão é online e a data de encerramento é definida, é crucial estar atento aos lances automáticos e ao incremento mínimo de R$1.000,00.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base no desenvolvimento da região e na demanda por imóveis com essas características. A área do terreno (300 m²) oferece flexibilidade para futuras ampliações ou melhorias.
  • Opção de Locação: Caso a revenda não seja a estratégia principal, o imóvel com 3 quartos e 2 banheiros pode ser uma boa opção para locação, gerando renda passiva.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Oeiras/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Oeiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Oeiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Oeiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.148,57. Para arrematar imóveis em leilão em Oeiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Oeiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Oeiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bodelandia em Oeiras/PI. A região de Bodelandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Oeiras. Confira outros imóveis em leilão em Oeiras.
Para participar de leilões de imóveis em Oeiras/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Oeiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Oeiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Oeiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Oeiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Oeiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Oeiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Oeiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Oeiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Oeiras/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Oeiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Oeiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Oeiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Oeiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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