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Casa com 3 quartos em Olinda/PE , Casa Caiada , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

447m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Olinda/PE!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 447m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 3 quartos e 54,64m² de área construída, é perfeito para famílias ou para quem deseja reformar e personalizar o espaço. A localização em Casa Caiada, um bairro promissor, adiciona um valor estratégico para investidores. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 140.828,52
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 126.649,09
Economia: R$ 14.179,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Olinda/PE, com 447m² de terreno e 54,64m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$140.828,52 na primeira praça e R$126.649,09 na segunda praça, com valor de avaliação de R$120.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o valor de avaliação (R$120.000,00) e o lance inicial da segunda praça (R$126.649,09), a segunda praça parece ser mais vantajosa, pois o lance inicial é inferior ao valor de avaliação. No entanto, é crucial monitorar os lances na primeira praça, pois se não houver lances significativos, o imóvel pode ser adquirido por um valor próximo ao lance inicial da segunda praça.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (447m²) é um diferencial significativo, permitindo futuras expansões ou reformas que podem aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel. A localização em Casa Caiada, Olinda, é um fator a ser considerado, pois a região pode apresentar potencial de crescimento imobiliário.
  • Estratégia de Reforma e Revenda (Flipping): Comprar na segunda praça e realizar uma reforma estratégica, focando em otimizar os 3 quartos e a área de lazer (terraço), pode gerar um bom retorno. É importante realizar uma pesquisa de mercado para definir o tipo de reforma que mais agrega valor na região e calcular os custos de reforma para garantir a lucratividade.
  • Estratégia de Aluguel: Dada a configuração de 3 quartos, o imóvel pode ser atrativo para locação, especialmente se a reforma focar em modernização e funcionalidade. É importante pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região de Casa Caiada.
  • Riscos e Considerações: A descrição menciona IPTU e Matrícula, mas não detalha o estado de conservação do imóvel. Uma vistoria presencial ou a análise detalhada de fotos e vídeos (se disponíveis) é fundamental....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.828,52 e da 2ª praça é de R$ 126.649,09. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Casa Caiada em Olinda/PE. A região de Casa Caiada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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