Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
23%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
43.65m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilões em Olinda! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 43,65m², com um terreno generoso de 360m². Localizada no Jardim Atlântico, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
09/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 115.000,00
-
2ª Praça
12/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 118.659,11
-
1ª PraçaEncerrado
Data:09/02/2026 10:00
Valor:R$ 115.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:12/02/2026 10:00
Valor:R$ 118.659,11
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em leilões em Olinda, PE, apresenta um valor de avaliação de R$ 115.000,00, com o lance mínimo para o primeiro leilão sendo o mesmo valor. A segunda praça tem um valor mínimo de R$ 118.659,11. Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo igual, a primeira praça é a mais atrativa para um investimento. O terreno de 360m² é um diferencial significativo, permitindo futuras expansões ou projetos. A área construída de 43,65m² com 2 quartos e 1 vaga é adequada para um público que busca praticidade.
Plano de Ação Sugerido:
Participação no 1º Leilão: Monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance no valor de avaliação (R$ 115.000,00), pois é o menor valor possível. Se houver disputa, definir um teto de gastos com base em uma análise de mercado mais aprofundada da região para imóveis similares.
Análise de Mercado Pós-Leilão: Caso não arremate no primeiro leilão, realizar uma pesquisa detalhada de imóveis com características semelhantes na região de Jardim Atlântico, Olinda. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
Potencial de Valorização: O terreno amplo pode ser explorado para construção de novas unidades ou para valorizar o imóvel existente com uma reforma ou ampliação estratégica. Avaliar o custo-benefício de tais intervenções.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. A descrição menciona "Recursos próprios" e "Permite utilização de FGTS", o que facilita a aquisição para muitos compradores.
Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é excelente para uma análise prévia completa.
Este imóvel tem potencial para ser uma boa aquisição, especialmente se adquirido no primeiro leilão. A chave...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Olinda/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.659,11. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlantico em Olinda/PE. A região de Jardim Atlantico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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