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Casa com 3 quartos em Osório/RS , Praia Atlântida Sul , Osório - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

124.65m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Praia Atlântida Sul!
Esta casa oferece 3 quartos, 2 vagas de garagem e uma área construída de 124,65 m² em um terreno de 300 m². Localizada em leilões em Osório/RS, é ideal para quem busca conforto e espaço.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das praias mais desejadas do litoral gaúcho!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 540.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 426.498,61
Economia: R$ 113.501,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 3 quartos, área construída de 124,65 m² e terreno de 300 m², localizada em Praia Atlântida Sul, leilões em Osório/RS. O lance inicial é de R$540.000,00, com um valor de avaliação também de R$540.000,00. A primeira praça encerra em 27/01/2026 e a segunda em 02/02/2026 com lance inicial de R$426.498,61. O leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso. O lance inicial da segunda praça é de R$426.498,61, o que representa uma redução significativa em relação à avaliação.

Estratégia de Lances:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão online e os lances ofertados na primeira praça para ter uma noção do interesse do mercado.
  • Definição de Limite: Estabelecer um valor máximo de compra, considerando o lance inicial da segunda praça e uma margem para incrementos. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Lance na Segunda Praça: No dia 02/02/2026, ofertar um lance competitivo, mas que ainda esteja abaixo do valor de mercado ideal, visando a aquisição pelo menor preço possível.
  • Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma análise detalhada dos custos de reforma (se necessário) e do potencial de valorização do imóvel na região de Praia Atlântida Sul.

Considerações Adicionais:

  • A localização em Praia Atlântida Sul é um ponto forte, com potencial de valorização, especialmente para locação de temporada.
  • Verificar a necessidade de reformas e o custo estimado para torná-lo atrativo para venda ou locação.
  • Analisar o mercado imobiliário local para definir um preç...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Osório/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osório, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osório oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osório.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 540.000,00 e da 2ª praça é de R$ 426.498,61. Para arrematar imóveis em leilão em Osório, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osório no edital oficial. Imóveis de leilão em Osório geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Atlântida Sul em Osório/RS. A região de Praia Atlântida Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osório. Confira outros imóveis em leilão em Osório.
    Para participar de leilões de imóveis em Osório/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osório constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osório.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osório, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osório, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osório tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osório.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osório depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osório permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osório/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osório para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osório incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osório oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osório. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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