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Casa com 3 quartos em Ourinhos - SP , Jardim Brilhante , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Ourinhos!
Esta casa no Jardim Cristal oferece 196,5 m² de área construída em um terreno total de 250 m². Com 3 quartos e 3 banheiros, é ideal para famílias.
Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 620.000,00 a tornam um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:31
Valor: R$ 357.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Ourinhos, com 196,5 m² de área construída e 3 quartos, apresenta um valor de avaliação de R$ 620.000,00. O lance inicial é de R$ 357.200,00, com um incremento de R$ 20.000,00. O leilão está em sua primeira praça, com encerramento em 15/12/2025 às 13:31.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, há uma margem interessante para negociação. Como investidor, a estratégia seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, seria crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Ourinhos, especificamente no bairro Jardim Cristal. Comparar preços de venda recentes e imóveis anunciados para ter uma base sólida.
  • Avaliação do Custo de Desocupação: Sendo o imóvel ocupado, o principal desafio será a desocupação. É fundamental estimar os custos e o tempo necessário para esse processo, incluindo possíveis custos legais ou indenizações. A cláusula 4.12 do edital indica que todas as providências e despesas para desocupação são de responsabilidade do arrematante.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está na primeira praça e não há lances registrados, há uma boa oportunidade de adquirir o imóvel por um valor competitivo. Eu consideraria fazer um lance inicial próximo ao valor de avaliação, mas com uma margem para negociação, caso o leilão se estenda ou haja outros interessados. Se o objetivo for maximizar o retorno, esperar a segunda praça pode ser uma opção, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Plano de Ação Pós-Arrematação: Após a arrematação, o foco seria agilizar o processo de desocupação. Paralelamente, iniciar os trâmites para regularização documental e, se necessário, reformas. A venda posterior do imóvel, após a desocupação e eventuais melhorias, seria o objetivo final para capitalizar sobre o investimento.

Tabela de Custos Esti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 357.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brilhante em Ourinhos/SP. A região de Jardim Brilhante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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