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Casa com 3 Quartos em Paço do Lumiar/MA , Sítio Natureza , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Paço Do Lumiar/MA!
Esta casa espaçosa oferece 138,27 m² de área privativa e um terreno de 184 m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Com 3 quartos, 3 banheiros, sala e cozinha, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem.
A localização no bairro Maioba, na Rua 14, nº 17, QD 09 LT17, é estratégica para quem deseja morar ou investir na região.
A avaliação do imóvel é de R$ 237.000,00, com lances mínimos atrativos para o primeiro e segundo leilões.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 240.447,50
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 150.585,91
Economia: R$ 89.861,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Paço Do Lumiar/MA, com 3 quartos e 184m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando o lance mínimo do segundo leilão de R$ 150.585,91, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 237.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Paço do Lumiar, especificamente no bairro Maioba. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno, vagas de garagem) ajudará a determinar um lance máximo seguro.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição do imóvel, é altamente recomendável, se possível, realizar uma vistoria prévia ou obter informações detalhadas sobre o estado de conservação. Isso inclui verificar a necessidade de reformas, o estado das instalações elétricas e hidráulicas, e a estrutura geral.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão, a estratégia de lance deve ser cautelosa. Participar do segundo leilão, com o lance mínimo de R$ 150.585,91, pode ser vantajoso. No entanto, é importante definir um teto de gastos com base na análise de mercado e nos custos de possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em uma área com desenvolvimento urbano previsto ou com boa infraestrutura, o potencial de valorização a médio e longo prazo pode ser considerável. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso importantes também são fatores a serem considerados.
  • Opções de Uso: O imóvel pode ser destinado à moradia própria, aproveitando o espaço e a localização, ou para locação, gerando renda passiva. Uma reforma estratégica pode aumentar o valor de aluguel ou de reve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.447,50 e da 2ª praça é de R$ 150.585,91. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sítio Natureza em Paço Do Lumiar/MA. A região de Sítio Natureza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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