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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço , Conjunto Maiobão , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100.3m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui varanda/sacada, área de serviço, sala, cozinha e terraço, oferecendo ambientes amplos e funcionais. A área construída e privativa é de 100,30 m², situada em um terreno de 200 m², o que proporciona espaço externo para lazer ou futuras ampliações. Localizado no Conjunto Maiobao, em ofertas de leilão em Paço Do Lumiar, Maranhão, o imóvel está em uma região com potencial de valorização e acesso facilitado a serviços essenciais.


Características principais:

  • 3 quartos espaçosos
  • 2 banheiros completos
  • Varanda/sacada para momentos de lazer
  • Área de serviço funcional
  • Terraço com possibilidade de uso diversificado


Essas características tornam o imóvel uma excelente opção para quem busca uma residência confortável e com boa estrutura, pronta para morar ou investir.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 130.731,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, cujo lance mínimo está definido em R$ 130.731,22, representando um desconto significativo de 37,06% sobre o valor de avaliação de R$ 207.700,00. Essa margem de desconto oferece uma oportunidade atrativa para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando a localização em ofertas de leilão em Paço Do Lumiar, Maranhão, e as características do imóvel (casa com 3 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço), o imóvel pode ser destinado tanto para revenda após pequenas melhorias quanto para locação residencial, aproveitando a demanda local.

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 207.700,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 130.731,22
Desconto37,06%
Área Construída100,30 m²
Terreno200,00 m²

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar uma análise detalhada dos custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Avaliar a possibilidade de financiamento, mesmo que o imóvel aceite apenas recursos próprios e FGTS, pode ampliar o público-alvo para revenda.

Além disso, é importante considerar a situação da averbação dos leilões negativos, atualmente em tratamento, para evitar surpresas jurídicas. Caso o imóvel seja adquirido na primeira praça, planeje melhorias estéticas e funcionais para aumentar seu valor de mercado e atrair locatários ou compradores.

  • Esperar a primeira praça para tentar o lance mínimo.
  • Verificar documentação e averbações pendentes.
  • Planejar reformas para valorização rápida.
  • Considerar locação para geração de renda imediata.

Essa abordagem equilibrada entre análise financeira e estratégica pode maximizar o retorno do investimento.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.731,22. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Maiobão em Paço Do Lumiar/MA. A região de Conjunto Maiobão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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